Seu imóvel regularizado vale até 40% mais.

Afinal, ninguém quer comprar um imóvel que possua algum embaraço em sua
documentação, não é mesmo?

O que pode desvalorizar um imóvel

Inexistência da Matrícula do imóvel

Documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis, que menciona todas informações do imóvel: dimensões, confrontantes, construções existentes, nome dos proprietários e outros. A ausência deste documento, acarreta na não comprovação de propriedade do imóvel pelos seus ocupantes.

Matrícula do Imóvel em nome de outra pessoa

Quando os proprietários informados na Matrícula do Imóvel, são diferentes dos atuais possuidores, mesmo que estes comprovem a propriedade, mediante escritura de compra e venda. Acarreta no não reconhecimento dos possuidores como proprietários de direito.

Falta de Habite-se ou Carta de Ocupação

Documento emitido pela Prefeitura, que atesta que a construção existente atende a toda a legislação municipal. Documento obrigatório para venda de imóveis através de financiamentos bancários.

Área divergente com a apresentada na matrícula do imóvel

Quando as dimensões do lote ou da construção existente apresentam divergências na matrícula do imóvel ou no cadastro da prefeitura, necessitando de regularização para venda do imóvel através de financiamento bancário.

Mantenha o seu patrimônio valorizado, imóvel seguro é imóvel regularizado!

Principais Soluções

Usucapião Extrajudicial

Elaboração dos Projetos Técnicos de Engenharia; Requerimento de propriedade do imóvel através de advogado, junto ao Cartório de Registro de Imóveis. De acordo com a Lei 6.015/73, art.216-A.

Obtenção de Habite-se ou Carta de Ocupação

Elaboração dos Projetos Técnicos de Engenharia; Regularização das construções existentes junto a prefeitura, para obtenção de Habite-se ou Carta de Ocupação.

Retificação de área

Regulazarição de acréscimo de área construída junto a Prefeitura e a consecutiva averbação na matrícula do imóvel junto ao Registro de Imóveis.

Precisa vender seu imóvel e
quer saber se está regularizado?

Poupe seu tempo!
Solicite a regularização agora. Cuidaremos de todo o processo até a entrega da documentação nas suas mãos.

Engº Fernando Viana
CREA/RJ: 2020110296

Contato: (21) 97291-8650
fernandovianaengenharia@gmail.com

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